За даними телеканала, авіалайнер у густому тумані опустився на висоту всього 2,5 метри від землі, коли пілоти вирішили підняти машину в повітря й знову зайти на посадку. У цей момент пілот дав двигунам повну потужність, але швидкість була вже низкою, літак зачепився за дерева, упав і зайнявся, пишуть «Звістки».

«Досвідчені пілоти рідко вирішують саджати літак із четвертої спроби. Звичайно, коли друга спроба приземлитися не вдається, пілоти вирішують сісти на запасний аеродром», - заявив один із самих досвідчених льотчиків цивільної авіації Польщі Дариуш Собчиньский. Він повідомив, що особисто знав пілотів лайнера, що розбився, Ту-154М и що це були професіонали високого класу.

«Взявши до уваги, що пілоти зважилися на четвертий захід на посадку, можна зробити висновок, що літак був технічно справний», - уточнив Дариуш Собчиньский.

Пенза был бизнесменом в октябре на деловую поездку в Украину, 21 октября, почувствовал себя плохо, 28 октября она была госпитализирована и скончалась 4 ноября.

По его словам, мужчина был выявлен пневмония, но позднее лабораторные исследования показали наличие "свиной грипп".

Теперь одной из больниц другого жителя Пензы, который подтвердил "свиной грипп", но его состояние не является серьезным.

Цю двокімнатну «хрущевку» на Салтовке Валерія Чупракова намагається продати вже чотири місяці. Вона взяла кредит, щоб купити іншу - більше дорогу квартиру - і після продажу цієї сподівається виплатити більшу частину позики. Валерія говорить, що готова поступитися в ціні, але реального покупця однаково немає: банки припинили надавати кредити. Санаторій Кирьяковка

Валерія Чупракова, власниця квартири: «Ми готові торгуватися, коли клієнт - ми ж теж люди, нам теж треба сплатити борг, швидше продати квартиру. Але найчастіше покупці не мають повної суми, щоб розрахуватися повністю за квартиру. У них є або третина або половина суми, інше треба брати в кредит».

Зараз купується в чотири рази менше квартир, чим улітку, говорить директор агентства нерухомості Олексій Попов. За його словами, попитом користуються в основному кімнати в коммуналках, а звичайну квартиру можна продати, тільки істотно знизивши ціну. Купують тільки ті, хто має на руках готівка.

Олексій Попов, директор агентства нерухомості: «Купується нерухомість, якщо вона нижче певної вартості: 20-30тис, там де гроші є, де дах над головою необхідна. Ці угоди ще йдуть, тобто не кредитні угоди».

Будівельники через застій на ринку зараз не починають нові проекти. Навіть на житло у вже побудованих будинках попиту практично ні, розповідає керівник будівельної компанії Дмитро Кутовой. Він уважає, що зараз навіть люди, які мають на руках гроші, не вирішуються їх вкладати, тому що не впевнено в надійності інвестицій.

Дмитро Кутовий, керівник будівельної компанії: «Багато в чому є фактор психології й підриву довіри до основних інститутів, до яких ми звикли: інститут банківського фінансування, інститут інвестування взагалі в що-небудь в Україні сьогодні.. і вдруге інша проблематика з ринком нерухомості».

У порівнянні з літом ціни на квартири впали на 25 %, затверджують експерти ринку нерухомості. І це ще не межа, говорить фінансовий аналітик Андрій Маринченко. Він упевнений, що після Нового року нерухомість буде коштувати на 30 % менше, ніж зараз. Оскільки вже подешевіли енергоносії, будівельні матеріали й робоча сила. До того ж, в умовах кризи, говорить фінансист, населення самостійне визначає реальну вартість речей. Таким чином, забудовники будуть змушені знижувати ціну через відсутність попиту.

Андрій Маринченко, фінансовий аналітик "Калита-финанс": «З'являється диктатура людини, у якого є гроші. У цьому випадку населення. І поки люди не перероблять все це, поки не створиться дефіцит.. Тобто в принципі, забудовники можуть створити попит і втримувати ці ціни, але не обвинувачуючи в цьому банки або ще когось».

Відкладений попит, затверджують експерти, обов'язково удешевит нерухомість. І вона буде залишатися щодо недорогий приблизно рік. Оскільки, якщо утвориться дефіцит, ціни знову поповзуть нагору.

У бесіді з кореспондентом "Кавказького вузла" Овсеп Хуршудян відзначив, що частки трансферти мають інвестиційний елемент і скорочення, що відбувається, припливу трансфертів впливає на ринок нерухомості, тобто на купівельну спроможність, що у свою чергу відображається на цінах на нерухомість.
Новости на украинском
Разом з тим, Овсеп Хуршудян заявив, що світова економічна криза мало чим торкнувся Вірменії через те, що вірменський фондовий і валютний ринки перебувають у зародковому стані. Однак на банківську систему криза вплинула. Зокрема, уже на один-два відсотків зросли процентні ставки іпотечних кредитів, не набагато, але зменшилися суми іпотечного кредитування.

Щодо того, як міг вплинути криза на регіони Вірменії, Хуршудян відповів, що ситуація в цілому залишилася колишньою. Невеликий і опосередкований вплив на життя регіонів мало скорочення обсягів трансфертів з основного країну-донора - Росії. "Вірменська глибинка жила й живе на основі трансфертів з Росії, які останнім часом скоротилися", - відзначив економіст. Разом з тим, експерт сказав, що й тут ситуація не настільки жалюгідна, тому що положення вірменів, що працюють у Росії, у цей час починає стабілізуватися, що в остаточному підсумку приведе до стабілізації обсягів трансфертів.

Керівник дослідницького центра "Політекономія" Андраник Теванян також повідомив, що в результаті світової економічної кризи скоротилися обсяги трансфертів, що надходять у Вірменію з-за кордону й, у першу чергу, з Росії. Це вдарило по 600-700 тисячам громадян Вірменії. Іншою сферою, на якій відбилася криза, є сфера нерухомості, де спостерігається падіння цін.

Міністр економіки Вірменії Нерсес Ерицян відзначив, що в цей час неможливо оцінити масштаби негативного впливу на економіку Вірменії міжнародної фінансової кризи. За його словами, основні проблеми можуть бути пов'язані з інвестиціями й трансфертами.

Відзначимо, що, згідно даним Центрального банку Вірменії, протягом цього року у Вірменії спостерігалося скорочення обсягів грошових переказів і зі США. У цілому, у третьому кварталі річний ріст припливу часток трасфертов у Вірменію склав 40,6%.

У свою чергу, голова Центрального банку Вірменії Артур Джавадян заявив, що міжнародна фінансова криза не вплинула на фінансову систему Вірменії, що, по його завіренню, досить стабільна.

За його словами, про стабільність фінансової системи країни свідчить той факт, що Європейський банк реконструкції й розвитку (ЕБРР) затвердив кредитні програми для комерційних банків Вірменії.

Відзначимо, що по даним Центрального банку Вірменії, банківська система країни за третій квартал поточного року наростила загальний капітал на 9,2%, тобто до 215 млрд драмов, кредитні вкладення зросли на 13 відсотків тобто до 593 млрд драмов (один долар США дорівнює 304 вірменським драмам).

За підсумками дев'яти місяців 2008 року чистий прибуток банківської системи Вірменії досягла 19 млрд драмов. Директор ЕБРР по країнах Південного Кавказу, Молдові й Білорусі М.Девин заявив, що "у пору драматичних подій на світових фінансових ринках ЕБРР у всіх країнах бореться із кризою, але у випадку з Вірменією, банк не переслідуємо подібної мети.

Для довідки: у Вірменії діють 22 банку. Найбільш великими банками й лідерами в кредитуванні є: HSBC, або так званий Англійський банк (70% його капіталу належить Великобританії, а 30- Ліхтенштейну), ВТБ - колишній Ощадбанк (його капітал повністю російський) і Ардшининвестбанк зі змішаним вірмено-російським капіталом.

Спеціальне керування по справах нерухомості буде створено під крилом міністерства юстиції разом з міністерствами внутрішніх справ і фінансів. Як заявив міністр юстиції Нідерландів Эрнст Хирш Баллин, у ході своєї діяльності спеціальне керування по справах нерухомості буде співробітничати із прокуратурою країни, податковою інспекцією й представниками поліції.
Новини українською
У завдання керування буде входити спостереження за прозорістю й чистотою угод, що укладаються на ринку нерухомості Нідерландів. Риэлторы, будівельні організації й іпотечні брокери будуть повинні надавати керуванню повну інформацію про проведені ними операціях. Керування також буде мати право контролювати процес ціноутворення, при необхідності вказуючи на факти необ'єктивного завищення вартості нерухомості.

І якщо в докризисный період квартири продавалися в середньому за два-три місяців, те зараз вони можуть "висіти" на ринку мінімум півроку, затверджує Олександр Крапин, генеральний директор агентства RWAY. За його словами, на продаж виставлено багато інвестиційних об'єктів, які реалізуються часом з дуже більшим дисконтом. Є випадки, коли поза ринком виставлялися квартири йз знижкою в 20%-30%, а те іноді й в 40%. темы для вордпресс

"У нашій базі зараз перебувають більше сорока тисяч пропозицій столичної нерухомості. Найбільше в покупців затребувані квартири економа-класу, у ціновому діапазоні від 170 000 до 250 000 доларів, - говорить Крапин. - На ці гроші можна купити хіба що "однушку" на окраїні Москви. Це, звичайно, дуже дорого. Стільки ж коштує вілла в Іспанії. Там зараз теж почалося зниження цін, і на першій лінії в моря будинку пропонують за 160-170 тисяч євро".

В умовах падіння попиту московські риелторы найчастіше готові йти на поступки покупцям. На сьогоднішній день багато агентств нерухомості пропонують знижки до 10% або ж можливі варіанти розстрочок платежу, у тому числі й без відсотків, затверджує Євгеній Рубан, що веде аналітик холдингу "Мдк-групп". В основному знижують ціни на об'єкти, що перебувають на початковій або на завершальних стадіях реалізації.

Що стосується елітної нерухомості, то незважаючи на збільшення пропозиції практично всі квартири виставляються по існуючій максимальній ринковій ціні. За словами Олександра Зиминского, директори Департаменту елітної нерухомості PENNY LANE REALTY, діапазон цін за кв. м у цьому сегменті становить $15.000 - $50.000 (залежно від об'єкта), хоча є окремі пропозиції, ціна квадратного метра в які перевищує $50.000.

Якщо говорити про квартири в будинках бізнесу-класу, то ціни в середньому варіюються від $7.000 до $12.000 за кв. м і залежать від конкретних характеристик і місця розташування будинку. З боку продавців, чиї квартири вже експонуються тривалий час, і вартість яких була явно завищена, зараз спостерігається деяке коректування убік зниження цін. В основному розмір дисконту становить 7-10%, хоча є приклади, коли знижка доходить і до 15-20%. Однак, відзначає Зиминский, на даний момент це не є якоюсь тенденцією, що сформувалася, а скоріше часткою случаємо конкретного продавця конкретного об'єкта. Ніяких панічних настроїв на ринку не спостерігається. Ціноутворення елітного житла досить специфічно й не перебуває в прямої залежності від ситуації на ринку нерухомості в цілому.

Незважаючи на кризу, на думку експерта, ринок елітного житла як і раніше є своєрідною "валютою притулку" для інвесторів. Основний стимул росту цін у майбутньому буде пов'язаний з тим, що в цей час у ряду забудовників почали виникати проблеми з одержанням кредитів під нове будівництво, а через це обсяг пропозицій у найближчій перспективі може істотно скоротитися. До того ж криза виявить "псевдокачественные" об'єкти, що стане самим серйозним фактором підтримки рівня цін на гідні квартири. Тому, за словами Зиминского, ми зараз спостерігаємо вповільнення й навіть короткочасне припинення росту цін на елітну нерухомість. Але надалі попит і зниження обсягу якісної пропозиції скорегують ситуацію й повернуть її на колишній рівень, незалежно від динаміки розвитку ситуації на всіх альтернативних ринках, у тому числі й фондовому.

Немаловажно, підкреслюють в ИРН, що жовтень приніс розуміння й ще однієї істини: зниження цін - це зовсім не кінець світу й не криза для ринку нерухомості, а абсолютно нормальна ринкова ситуація, адекватна змінам, що відбулися, у фінансовій сфері й платоспроможності покупців. Все про автомобілі

За даними аналітичного центра, середнє значення московського індексу вартості житла в жовтні майже не відрізняється від аналогічного вересневого показника. При цьому щотижневі індекси, більше застосовні для аналізу ринку нерухомості в подібних умовах, демонструють останні тижні все більше зниження. Так, за період з кінця вересня по кінець жовтня зниження вартості житла в Москві склало 0,9% і продовжує набирати чинність. Це дозволяє затверджувати, що при продажі квартир усе більше продавців готові йти на дисконт, а також що нові пропозиції виходять на ринок за зниженими цінами.

Втім, відзначають в ИРН, протягом жовтня курси валют демонстрували високу нестабільність, що вносить у статистику помітну суперечливість.

На думку аналітиків, більше помітне зниження цін, а також повальна поява знижок і дисконтів почнеться ближче під кінець року, коли продавці витримають належну паузу й переконаються в необхідності зниження.

По даним ИРН, за жовтень вартість "поганої" панелі в Москві знизилася на 0,4% і склала $5,758 тис. за кв. метр. Ціна на сучасну панель збільшилася на 0,3% ($6,036 тис. за кв. метр). Вартість кв. метра в "сталинках" виросла на 1,4% ($6,911 тис. за кв. метр). Сучасна моноліт-цегла подорожчала на 1% до $6,532 тис. за метр.

- Сергій, чому було ухвалене рішення розвивати проект саме в сегменті «житла для середнього класу»? Адже до 2007 року на ринку аналогів не було?

- ДО 2007 року на ринку було присутнє не менш 30 проектів коттеджных городків, але ніхто не пропонував продукт, що був би доступний за ціною для «середнього класу» і разом у тим забезпечував би достатній рівень комфорту проживаючої. Але ж відкладений попит у цьому сегменті ринку був досить великий. Так, людина, що мав у своєму розпорядженні суму більше 500-600 тис. доларів, міг знайти підходящу пропозицію й в 2006 році. А що робити тим, у кого є тільки 200-300 тисяч? Або є квартира в Києві з аналогічною вартістю? Ми бачили величезний потенціал саме в цьому сегменті ринку й вирішили його актуалізувати. Вийшло.

- Наскільки добре?

- Запитаєте в наших конкурентів, які були змушені згорнути свої проекти після виходу «Олимпик-парка» на ринок.

- Секрет успіху розкриєте?

— Так немає ніяких секретів. Просто треба жити в реальному світі. Є певні очікування потенційних покупців, і треба пропонувати адекватний цим очікуванням продукт. Адже ми не просто будуємо будинку, ми створюємо нове містобудівне середовище. Якість нерухомості визначається не тільки метрами й планувальними рішеннями, але й тим, яке оточення ти створюєш. Не можна зацикливаться на одному параметрі житла. Є таке поняття - радіус комфорту. Отож, у місті він обмежений стінами квартири, у найкращому разі - прибудинковою територією. Виходиш - і бачиш облізлу стіну сусідньої пятиэтажки. Всі, радіус комфорту закінчився. А от поселення такого типу, як «Олімпік-Park», дають зовсім інший радіус комфорту, тут він обчислюється сотнями метрів і кілометрами. У такому місці хочеться жити.

За словами виконавчого директора Асоціації Питера Болтона Кинга, «політична непевність підійшла до кінця. Риэлторы переконані в тім, що якщо економіка почне стабілізуватися, то покупці повернуться (на ринок нерухомості країни)». Бізнес в Китаї

Серед передвиборних обіцянок Обамы пролунали й слова про установу спеціального фонду обсягом $10 млрд для допомоги домовласникам, яким загрожує виселення за невиплати по іпотеці, - проблеми, з якої зштовхнулися багато штатів, повідомляє портал Property Wire.

На думку міжнародного агентства по нерухомості Hamptons International, у тому випадку, якщо Барак Обама виконає свої обіцянки й принесе зміни на ринок житла в США, це зробить позитивний вплив на ринки нерухомості в усім світі, оскільки Сполучені Штати є законодавцями економічних трендів.